W ostatnim raporcie Grupy Morizon-Gratka przedstawiono szczegółową analizę cen mieszkań w różnych miastach Polski. Dokument ten ujawnia znaczące różnice cenowe, które występują pomiędzy poszczególnymi miastami, co jest szczególnie widoczne w miejscowościach o średniej wielkości. Ciekawym przypadkiem jest Sosnowiec, gdzie cena za metr kwadratowy to około 5,8 tysiąca złotych, co jest wartością trzykrotnie niższą niż w stolicy kraju, Warszawie.
Analiza cen w Gdyni i Łodzi
Raport wskazuje na istotne różnice cenowe również w miastach średniej wielkości. Przykładowo, w Gdyni, która ma ponad 240 tysięcy mieszkańców, cena za metr kwadratowy wynosi 13 650 zł. To znacznie więcej niż w Łodzi, gdzie choć miasto jest prawie trzykrotnie większe, cena za metr to średnio 8 512 zł. Wynika z tego, że Gdynia jest jednym z najdroższych miast w Polsce, jeśli chodzi o ceny nieruchomości w tej kategorii.
Rzeszów i Kielce – koszty nieruchomości
Mieszkania w Rzeszowie są średnio o jedną czwartą tańsze niż w Gdyni. Średnia cena za metr kwadratowy w stolicy Podkarpacia wynosiła w lipcu bieżącego roku 10 433 zł, co oznacza wzrost o 19,9% w porównaniu do ceny sprzed trzech lat. Z kolei w Kielcach, średnia cena wynosi 9 555 zł/mkw. Toruń plasuje się na kolejnym miejscu z ceną 9 459 zł/mkw. Za przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto, które zgodnie z danymi GUS wyniosło w lipcu 2025 roku około 6 400 zł, można nabyć około 0,67 mkw. mieszkania w tych miastach.
Porównanie cenowe: Częstochowa i Sosnowiec
Częstochowa wyróżnia się korzystniejszym stosunkiem przeciętnej pensji do ceny metra kwadratowego mieszkania. Tam za średnią pensję netto można zakupić 0,93 mkw. mieszkania na rynku wtórnym. Z kolei Sosnowiec, z populacją blisko 186 tysięcy mieszkańców, jest najtańszym miastem w zestawieniu. Tam cena za metr kwadratowy to zaledwie 5 836 zł, co oznacza, że za przeciętną pensję można kupić ponad metr kwadratowy mieszkania używanego.